машиноместо что можно хранить
Могу ли я хранить в двухуровневом отдельностоящем подземном паркинге металлический шкаф с инструментами, автомобильные колеса и велосипеды?
Могу ли я хранить в двухуровневом отдельностоящем подземном паркинге металлический шкаф с инструментами, автомобильные колеса и велосипеды?
В собственности парковочное место, расположенное в отдельно стоящем подземном паркинге. Подчеркну, что паркинг находится рядом с жилым домом, но не под ним. И не имеет вход из подъезда дома, а исключительно через улицу.
Могу ли я разместить на части своего парковочного места металлический шкаф для хранения инструментов, хранить автомобильные шины, велосипеды?
Правильно ли я понимаю, что СП 154.13130.2013 не распространяет свое действие на данный подземный паркинг, т.к. данный свод правил применяется при проектировании и строительстве вновь строящихся и реконструируемых подземных помещений для стоянки (хранения) легковых автомобилей, ВСТРОЕННЫХ в здания другого функционального назначения?
С резиной разобрались.
Шкаф вроде как не запрещен, но могут придраться и отнести его к перегородке. Но если вместо шкафа сделать сетчатое ограждение для хранения инструментов — то ни к чему не придраться? Верно?
Могу ли я крепить (в рамках своего парковочного места) металлический шкаф или сетчатое ограждение к полу или стенам путем их сверления?
В соответствии со сводом правил СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности» согласно п.5.2.6
В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов. При этом запрещается хранить ЛВЖ, ГЖ, авторезину, горючие вещества и материалы, а также негорючие вещества в сгораемой упаковке.
Поэтому это касаемо именно запрета на хранение, все что не входит в запрещаемый список разрешено.
При этом касаемо установки метталического шкафа, то при его установки должны соблюдаться правила противопожарного режима, согласно Постановлению Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»
Поправлю, так как у вас паркинг отдельно стоящий, то в таком случае вы руководствуетесь как я указала требованиями Постановления правительства и СП 4.13130 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»
Пожарники при проверке паркингов аргументируют это тем, что при пожаре автомобиль можно выкатить на колесах, а колеса вынести тяжелее, возрастает вероятность их горения с последующим повышенным задымлением.
сетчатое ограждение для хранения инструментов — то ни к чему не придраться? Верно?
К полу можете беспрепятсвеннно.Касаемо стены могут возникнуть вопросы.
СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»
В настоящем своде правил применены термины с соответствующими определениями.
3.2. автостоянка надземная закрытого типа: Надземная автостоянка с наружными ограждениями.
поскольку, как Вы верно отметили СП 154.13130.2013 не распространяется на данный подземный паркинг, ввиду того, что он не является встроенным.
Могу ли я разместить на части своего парковочного места металлический шкаф для хранения инструментов, хранить автомобильные шины, велосипеды?
то представляется, что порядок пользования своим машиноместом должен определяться соответствующим положением, которое должно быть принято общим собранием собственников указанного нежилого объекта.
В самом СП ограничения только такие:
6.11.13.…
Размещение торговых помещений, лотков, киосков, ларьков и т.п. непосредственно в помещениях хранения автомобилей не допускается.
6.11.21. В подземных автостоянках легковых автомобилей не допускается разделение машиномест перегородками на отдельные боксы.
Если это не загромождает эвакуационные выходы, то запрета законодательного нет. Согласно ч.2 п.2 ст. 53 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»:
при эксплуатации эвакуационных путей необходимо обеспечить беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы
В остальном, как я сказал — считаю, что установление порадка пользования только решением общего собрания сособственников.
Поддержу при этом коллегу Антипова в его мнении о том, что при рассмотрении данного вопроса контролирующие органы могут применять положения СП 154.13130.2013 в том числе и на отдельно стоящие паркинги по аналогии.
Но если вместо шкафа сделать сетчатое ограждение для хранения инструментов — то ни к чему не придраться? Верно?
Да это верно, такое возможно в пределах Вашего машиноместа.
Могу ли я крепить (в рамках своего парковочного места) металлический шкаф или сетчатое ограждение к полу или стенам путем их сверления?
Стена — общее имущество, если будете ею пользоваться — придется получать согласие других собственников. Что касается пола, то тут вопрос как мне кажется спорный, поскольку в пределах Вашего машиноместа пол принадлежит Вам. Другое дело, что это не должно нарушать целостность покрытия пола за пределами машиноместа.
Добрый день, Анатолий!
Действительно, согласно пункта 1 Приказа МЧС России от 21.02.2013 N 117 «Об утверждении свода правил „Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности“ действие Правил распространяется
при проектировании и строительстве вновь строящихся и реконструируемых подземных помещений для стоянки (хранения) легковых автомобилей, встроенных в здания другого функционального назначения
Однако действуют базовые нормы. Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 „Об утверждении свода правил СП 4.13130 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»
И пунктами 6.11.13 и 6.11.14 предусмотрено, что
В зданиях автостоянок допускается предусматривать: служебные помещения для обслуживающего и дежурного персонала (контрольные и кассовые пункты, диспетчерская, охрана), технического назначения (для инженерного оборудования), санитарные узлы, кладовую для багажа клиентов, помещения для инвалидов.
Размещение торговых помещений, лотков, киосков, ларьков и т.п. непосредственно в помещениях хранения автомобилей не допускается.
В помещениях хранения автомобилей допускается предусматривать не более двух машиномест для разгрузки (погрузки) автомобилей, обслуживающих предприятие, которому принадлежит автостоянка. При этом должна быть исключена возможность постоянного складирования грузов в этом месте автостоянки.
То есть отдельного СП для отдельностоящих автостоянок пока нет (планируются до 2024 года), но и действующие нормы, при желании, будут истолкованы как нарушение требований пожарной безопасности.
Ссылку я выше указал.
Там же, в пункте 6.11.23 указано, что
Устройство боксов, сооружение стен (за исключением стен лестничных клеток) и перегородок, затрудняющих проветривание, не допускается.
Повторюсь, прямых запретов на шкаф нет. Всё же его нельзя считать перегородкой. Но это дело фантазии проверяющего.
Стоит ли инвестировать в парковочные места и кладовые помещения?
Покупать под сдачу целую квартиру дорого, поэтому ищу альтернативу. Заинтересовал вопрос об инвестиции в парковочные места и кладовые помещения. Хотел бы услышать мнение реальных людей по этому вопросу. Был ли у кого-нибудь такой опыт?
Дискуссии. Обсуждаем финансовые вопросы и даем советы друг другу
Ivan, тот гараж, который я арендую (т.е. слежу за темой 10 лет), не вырос в цене при падении рубля в 14м году (в отличие от квартир), не подорожал в последнее время (счета эскроу, и прочие ковиды, когда народ кидается скупать всё что продаётся), итд итп, а стоимость аренды за 10 лет выросла на 20% (только на 20%). На соседних гаражах постоянно висят объявления «Продам». Причем в какой-то момент даже ценники начали падать с 1млн до 700 тыр. ну где-то в этом диапазоне они и бегают уже 10 лет. Туды-сюды. Вероятно, ктото готов скинуть тыщ 100-150, лишь бы побыстрее избавиться от «актива»:)
При этом «живых» соседей очень мало, т.е. тех, кто реально бы пользовался своим скворечником, утром выезжал бы, вечером заезжал, или хотябы на выходных приходил карбюратор регулировать. 60% закрыты и я даже не видел чтобы там ктото бывал за это время.
Делаю вывод, что инвестировать в гараж-пустая затея. пока что даже тупо хранить такую-же сумму в банке в рублях на депозите уже отбивает аренду этого гаража. когда это станет не так-буду задумываться о покупке, но не с целью инвестиций и дохода, а просто чтобы сократить расходы на хранение своего вроритета.
Ну вот когда он у тебя уже есть, то можно его сдать, конечно. Вложений никаких, рисков никаких, раз в полгода приходишь забираешь денюжку. Потом какой-нибудь супер-пупер застройщик решит строить 40-этажный дом на этом месте и твои гаражи снесут, выкупив по цене кирпича, затраченного на их постройку (в лучшем случае). Вот и все инвестиции.
Что нужно знать перед покупкой шкафа в паркинг
Законна ли установка шкафов в паркинге?
Если рассматривать данный вопрос с точки зрения распоряжения недвижимостью, то если машиноместо принадлежит Вам на праве собственности, то Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе размещать любое имущество в пределах Вашего машиноместа.
С точки зрения обеспечения пожарной безопасности, если шкаф изготовлен из негорючих материалов, то его установка не будет противоречить Своду правил по пожарной безопасности в подземных автостоянках (СП 154.13130.2013). Отсутствие запрета на установку металлических шкафов в подземных паркингах также подтверждена официальным ответом МЧС.
Что делать, если на стене машиноместа размещены общедомовые коммуникации (вентиляция, пожарная сигнализация, электрощитки)?
Вам очень повезло, если стена Вашего машиноместа пустая. В этом случае проектировать шкаф можно только с учетом размеров машиноместа. Но зачастую по стенам паркинга проходят общедомовые коммуникации – вентиляционные трубы, электропроводка и щитки, пожарная сигнализация и пр. Если такие коммуникации не мешают установке шкафа на машиноместе, то это не запрещает его установку, а лишь ограничивает размеры шкафа, т.к. в соответствии с общепринятыми требованиями при монтаже шкафа необходимо отступить от коммуникаций не менее чем на 15 см. Если же коммуникации размещены посередине стены таким образом, что мешают установке шкафа, можно обратиться в управляющую компанию для согласования переноса коммуникаций на определенное расстояние. УК может либо дать согласие на перенос коммуникаций, либо сделать это самостоятельно по Вашей просьбе с оплатой Вами соответствующих услуг.
Можно ли при установке шкафа заступить за линию машиноместа или установить шкаф на общедомовой территории, прилегающей к машиноместу?
Установка шкафа в подземной парковке за пределами машиноместа возможна только по согласованию с управляющей компанией либо с советом многоквартирного дома (если таковой имеется). Вам необходимо понимать все риски последующей эксплуатации шкафа в случае смены УК либо ее руководства, возможных жалоб недоброжелательных соседей, продажи соседнего машиноместа другому собственнику и прочие обстоятельства.
Можно ли установить рольставни с электромотором на шкаф в подземном паркинге?
В подземном паркинге предусмотрены лишь общедомовые электросети, подключение к которым на постоянной основе чаще всего не представляется возможным. Однако, встречаются и лояльные УК, которые в порядке исключения разрешают подключение к общедомовой электросети. В любом случае, до заказа шкафа Вам потребуется согласовать данный вопрос с УК.
Можно ли изготовить шкаф для паркинга с антивандальными рольставнями?
Теоретически, конечно, возможно. Но, во-первых, антивандальные рольставни очень тяжелые, что вызовет трудности с их открыванием/закрыванием с ручным механизмом. Установить электропривод на рольставни в паркинге не всегда представляется возможным (см. выше). Во-вторых, мы не считаем это рациональным, учитывая, что подземные автостоянки, как правило, охраняемые, зачастую оборудованы системой видеонаблюдения и доступ в подземный паркинг ограничен. Антивандальные роллеты чаще устанавливают на объекты, требующие жесткой защиты от злоумышленников. Поэтому мы считаем их применения в шкафах для паркинга нецелесообразным.
Нужно ли согласовывать с управляющей компанией установку шкафа?
Согласно Жилищному Кодексу РФ Управляющая компания выполняет функции по управлению ОБЩИМ имуществом многоэтажного дома, несет ответственность за поддержание ОБЩЕГО имущества в должном состоянии и его использование в соответствии с целевым назначением.
Если машиноместо принадлежит Вам на праве собственности и Вы планируете разместить шкаф на Вашем парковочном месте, Вы имеете право сделать это без согласования УК. К сожалению, практика показывает, что иногда УК превышают свои полномочия и создают барьеры для собственников. Рекомендуем Вам действовать в соответствии с практикой, сложившейся в Вашем ЖК, но не забывать про законодательство и здравый смысл. В большинстве случаев, письменного уведомления УК о планируемой установке металлического шкафа в паркинге, не противоречащего требованиям пожарной безопасности, бывает достаточно.
Что делать, если УК настоятельно рекомендует лишь одну компанию для установки шкафа и запрещает заказывать шкаф от других производителей?
Управляющие компании широко практикуют сотрудничество с различными поставщиками продуктов и услуг, продвижение их на своих сайтах, порталах и мобильных приложениях, как то, услуги по ремонту, производители кухонь и другой мебели, натяжных потолков, клининговые услуги и множество других. Но это должно носить лишь рекомендательный характер, и согласно антимонопольному законодательству УК не вправе ограничивать Вас в выборе поставщика.
К сожалению, российская практика показывает, что зачастую управляющие компании берут на себя слишком много полномочий и запрещают установку шкафов для паркинга у компаний, не одобренных или не сотрудничающих с данной УК, мотивируя это различными «притянутыми» причинами. Наиболее распространенные из них: «Только у компании Х есть сертификат пожарной безопасности на шкаф» (Миф! Любая компания может предоставить сертификаты пожарной безопасности на материалы, используемые для изготовления шкафа), «С компанией Х согласованы требования по установке шкафа и пожарной безопасности» (Миф! Требуйте предоставить Вам перечень этих требований и предоставьте его другой компании-производителю шкафов), «Если хотите заказать шкаф у другой компании, платите УК за вызов инженера для согласования проекта шкафа» (Искусственный барьер, нарушение антимонопольного законодательства, вымогательство), «Все шкафы в паркинге должны быть одинаковые» (Миф! Предоставьте требования к шкафу и мы их выполним).
Все такие меры и барьеры нарушают антимонопольное законодательство и рассчитаны на послушных собственников. Согласно Жилищного кодекса РФ, УК имеет право на консолидированное представительство всех подрядчиков по предоставлению услуг по содержанию, ремонту и обслуживанию ОБЩЕГО имущества. УК не имеет права ограничивать Вас в выборе поставщика по отношению к Вашему личному имуществу. Поэтому советуем Вам отстаивать Ваши права и требовать, чтобы УК работала в Ваших интересах, а не в своих.
Можно ли хранить в шкафу бензин и масла и прочие горючие материалы?
Нет, все виды топлива, газ, нефть и продукты на их основе относятся к горючим материалам. Свод правил по пожарной безопасности в подземных автостоянках (СП 154.13130.2013) запрещает хранить в подземных паркингах материалы, относящиеся к категории повышенной горючести.
Насколько герметичен шкаф?
Поскольку шкаф состоит из отдельных компонентов, он не обладает 100% герметичностью. В случае, если в паркинге имеются проблемы с гидроизоляцией, бежит вода по потолку, стенам или полу, при проектировании шкафа мы можем дополнительно предусмотреть меры по ограничению попадания воды в шкаф (поднять шкаф или нижние полки от пола, загерметизировать стыки, предусмотреть необходимую крышу шкафа и прочие меры, которые обговариваются индивидуально с заказчиком исходя из ситуации).
Мое место на паркинге постоянно занимают посторонние. Как бороться?
Я владелец машино-места на подземном паркинге нашего дома. У нас на парковке часто чужие машино-места занимают люди, у которых в собственности нет места.
Меня и других собственников интересует, что можно сделать с автомобилем, занявшим чужое место.
Сергей, в любой ситуации вопрос можно решить несколькими способами. В вашем случае решать силой явно незаконно, а через суд — слишком длительно и затратно. Остаются два способа, которые вы можете использовать, — административный и технический.
Кто отвечает за место на подземном паркинге
Вы пишете, что место на паркинге — ваша собственность по закону. В этом случае порядок его использования определяет сам владелец.
Привлечь к контролю за вашим машино-местом управляющую компанию не получится. Согласно жилищному кодексу в ее обязанности контроль за вашим местом не входит. Ответственность за свою собственность по закону несет сам собственник.
Возможно, в вашем доме есть охрана. Но даже если она заметит, что ваше место заняла чужая машина, может только предложить водителю переставить автомобиль. Если тот откажется, скорее всего, вам позвонят и предложат решить проблему самостоятельно. Насильно удалить автомобиль с места парковки охрана не может.
Как можно решить проблему
У такого способа есть минус. Вызывать ГИБДД, оформлять и ждать эвакуатор — дело не пяти минут. Да и не каждый эвакуатор сможет работать в тесном пространстве подземной парковки.
Второй способ — технический. Машино-место — ваша собственность, и вы имеете право делать на нем все, что захотите. В том числе ограничивать въезд на него любыми способами — главное, чтобы они не нарушали права других людей.
Есть несколько вариантов. Например, договориться с соседями и установить на въезде в паркинг автоматический шлагбаум. Въезжать после этого смогут только те, кому вы сами разрешите. Способ этот затратный и абсолютной гарантии не дает. В такой ситуации все соглашаются, что на территории паркинга посторонним не место, но потом начинают давать ключи от него своим знакомым, друзьям и родственникам.
Можно поставить на вашем парковочном месте пластиковый конус. Возможно, нарушителю будет лень выходить из машины и покажется проще найти другое место. Но и тут гарантий тоже никаких. Конус могут не просто передвинуть, но и положить к себе в багажник, а потом сказать, что ничего не видели, место было свободно, вот и поставили на него машину.
На мой взгляд, в вашем случае реально поможет установка парковочного барьера.
Такие барьеры еще совсем недавно можно было увидеть во дворах — недобросовестные граждане с их помощью бронировали себе места у подъездов. Но там их использовали незаконно. Двор — общедомовое имущество, и никто не вправе выделить себе его часть. Зато на принадлежащем вам машино-месте использовать такие устройства можно. Никаких законов это не нарушает.
Вы можете скачать и распечатать наш шаблон
А в дополнение напишите прямо на полу парковочного места номер вашей машины, чтобы все видели, кто имеет право там парковаться.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Представитель Кадастровой палаты рассказала, как правильно оформить машино-место в собственность
Новый закон «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в силу с 1 января 2017 года, внес изменения актуальные, пожалуй, для каждого автовладельца, это касается машино-мест в подземных автостоянках многоквартирных домов, бизнес-центрах, других зданиях и сооружениях. О том, что можно считать машино-местом, о его допустимых размерах, как можно зарегистрировать машино-место в собственность и куда для этого необходимо обращаться рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты по Калининградской области Наталья Бадулина.
– Наталья, расскажите поподробнее, что можно считать машино-местом?
– Под машино-местом понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства определённая часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией. Данное нововведение в законодательстве не касается парковочных мест во дворах, на обочинах дорог или наземных стоянках.
Ранее собственники не могли выделить машино-места в отдельные объекты недвижимости, они оформлялись в лучшем случае в долевую собственность. С присвоением машино-месту отдельного статуса владельцы могут теперь зарегистрировать свое право собственности, что дает им возможность в дальнейшем распорядиться правом по своему усмотрению например, продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать или завещать, не получая согласия иных владельцев.
– А вот, например, во дворе перед домом есть асфальтированная площадка, на которой жильцы дома ставят свои автомобили. Это можно назвать машино-местом? Можно оформить в собственность?
Соответственно, парковка (парковочное место), является частью уличной сети, как правило, размещаемой, в том числе в границах дворов многоквартирных домов, не является объектом недвижимости, зарегистрировать право собственности на них нельзя.
Основанием организации индивидуального парковочного места во дворе может быть решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, но только в том случае, если земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности.
– Какова процедура регистрации таких объектов в собственность?
– Так как машино-место признано самостоятельным объектом недвижимости, теперь используется стандартная процедура их регистрации.
В случае если это вновь созданный многоквартирный жилой дом, введенный в эксплуатацию после 1 января 2017 года, в составе которого есть машино-места, то обязанность по постановке на кадастровый учет таких объектов лежит на органе, выдавшем разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Будущему собственнику остается только лишь обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права на машино-место, представив договор долевого участия, акт приема-передачи, и оплатив государственную пошлину, для физических лиц это составляет 2000 рублей. После осуществления государственной регистрации заявитель получает выписку о зарегистрированных правах, и с этого момента он становится собственником машино-места.
– Это новые объекты, а что делать тем, у кого ранее уже было зарегистрировано право долевой собственности в автостоянке?
– В случае если до 1 января 2017 года у собственников в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места, а также зарегистрировать право собственности на машино-место.
Для этого владельцы долей должны обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план объекта недвижимости с определением границы машино-места, чтобы его можно было идентифицировать, и соответственно поставить объект на кадастровый учет, а также обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на машино-место, предоставив соответствующее соглашение или решение общего собрания сособственников, которым определен порядок пользования недвижимого имущества.
– Скажите, а что делать тем, кто ранее оформил свое право в подземной автостоянке как нежилое помещение, есть ли у них возможность изменить данные сведения?
– Не требуется замены ранее выданных документов на нежилое помещение в автостоянке, если оно отвечает требованиям и характеристикам машино-места, т.е. является местом, предназначенным исключительно для размещения транспортного средства, и права были зарегистрированы до 1 января 2017 года.
В то же время, если собственник желает, чтобы в сведениях на его объект недвижимости содержалась информация о машино-месте, то он вправе подать в орган регистрации права заявление об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями нового законодательства, представив свои правоустанавливающие и правоподтвержающие документы на нежилое помещение.
– А как определяются границы машино-места? Предусмотрены ли законодательством предельные размеры для машино-мест?
– Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами).
Что касается размеров для машино-места, они установлены приказом Минэкономразвития, так для одного машино-места существуют:
— минимально допустимые размеры – 5,3 x 2,5 м;
— максимально допустимые размеры – 6,2 x 3,6 м.
Однако, если у собственника объекта недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, и права на который были зарегистрированы до 1 января 2017 года, при выделе в натуру машино-места выявится несоответствие размера данного машино-места с минимально или максимально допустимыми размерами, установленными на сегодняшний день, то данное обстоятельство не будет являться основанием для отказа в постановке на кадастровый учет объекта, в т.ч. регистрации права.
– Где граждане могут найти кадастрового инженера, который подготовит технический план?
– На сайте Росреестра существует сервис под названием «Реестр кадастровых инженеров», воспользовавшись которым можно найти всех кадастровых инженеров Калининградской области с указанием их телефонов. Также на этом сервисе отражается рейтинг кадастровых инженеров, позволяющий судить о качестве их работы.
– Как вы считаете, нововведения в отношении машино-мест положительно отразятся на автовладельцах?
– Стоит отметить, что нововведения, вступившие в силу с 1 января 2017 года, имеют в целом положительное значение:
– во-первых, собственник абсолютно легально имеет возможность сдавать свое машино-место в аренду по договору как отдельный объект;
– во-вторых, у собственника появилась юридическая надежность осуществить сделку купли-продажи своего машино-места как самостоятельного объекта недвижимости;
– в-третьих, расширились возможности бизнеса, владеющего подобными объектами недвижимости, в плане привлечения кредитных средств;
– в-четвертых, в целом обеспечилась стабильность гражданско-правового оборота машино-мест.
– Куда необходимо обращаться собственникам с заявлением для внесения изменений в сведения ЕГРН?
– Жители г. Калининграда могут обращаться в наш офис приема и выдачи документов, расположенный по адресу: г. Калининград, пл. Калинина, д. 1-7, либо в любой офис приема и выдачи документов МФЦ на территории Калининградской области.
– Если у граждан возникнут дополнительные вопросы, подскажите, куда они могут обратиться за более подробной консультацией?