код рка что это как найти
Адресный регистр Республики Казахстан
Адресный регистр РК представляет собой единый реестр адресов объектов недвижимости на территории Республики Казахстан, включая административно-территориальные объекты от областей и городов до номеров домов и квартир. Данный сервис предоставляет возможность поиска кадастровых номеров и кодов РКА земельных участков, домов, квартир, нежилых помещений и прочего с помощью древовидной иерархической структуры. 
Кадастровый номер и код РКА — уникальные, не повторяющийся на территории Республики Казахстан, номера, присваиваемые информационной системой Адресный регистр (код АР) Министерства информации и коммуникаций Республики Казахстан (http://mic.gov.kz).
Поиск по кадастровому номеру или РКА:
 |
Поиск по древовидной структуре
Начните раскрывать структуру кликами по стрелкам слева от региона
Справка
Сокращения:
Полный кадастровый номер адресного регистра формируется следующим образом:
кадастровый_номер_земельного_участка : номер_дома : номер_квартиры_помещения
Например: для адреса город республиканского значения Нур-Султан, район в городе Сарыарка, Улица Ықылас Дүкенұлы, дом 26, квартира 2 определим кадастровый номер.
Главные новости Актобе,
Казахстана и мира
КОРОНАВИРУС В КАЗАХСТАНЕ: 880 709 СЛУЧАЕВ, 815 664 ВЫЛЕЧИЛИСЬ, 11 100 УМЕРЛИ. ПНЕВМОНИЯ С 1 АВГУСТА: 75 316 СЛУЧАЕВ, 4 807 УМЕРЛИ
Главные темы
Последние новости
22.10.2014 • 11885 просмотров
О чём говорят 16 цифр в справке о недвижимости?
В электронной справке об отсутствии недвижимости появилась строка «РКА при его наличии» и 16 цифр. Что это такое?
В электронной справке об отсутствии недвижимости появилась строка «РКА при его наличии» и 16 цифр. Что это такое?
– Яковлева
Ответ: – В закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» внесли изменения. Теперь после текстового адреса указывается регистрационный код адреса (РКА) в цифровом значении. Это уникальный код объекта недвижимости. Для упрощения регистрации и поэтапного внедрения электронных услуг функции по занесению, достоверности, актуальности и корректности адресных сведений «Адресного регистра» переданы в компетенцию отдела архитектуры и градостроительства города Актобе.
Адресные данные, введенные сотрудниками отдела архитектуры в информационную систему «Адресный регистр», автоматически передаются в базу данных «Регистр недвижимости».
– Гульмира Ниязова,гл. специалист отдела департамента юстиции области
Как получить и использовать QR-код
.jpg "GL(201580)")
В указ Мэра Москвы внесены изменения. Актуальная информация — по ссылке
С 28 июня в Москве действуют QR-коды, которые необходимо предъявить в кафе и ресторанах, а также на массовых мероприятиях с численностью не более 500 человек. На самые актуальные вопросы о новых мерах по борьбе с коронавирусной инфекцией ответили в оперативном штабе столицы. Кто может получить код, где это сделать и как он работает — в материале mos.ru.
1. Когда начнут пускать только по кодам?
Предъявлять QR-код на входе в заведение общественного питания и на массовое мероприятие необходимо с 28 июня.
2. Когда можно получить QR-код?
Выдавать региональные QR-коды начнут 25 июня. При этом коды, полученные на федеральном портале госуслуг и в специальном приложении «Госуслуги. Стоп коронавирус» до 25 июня, также являются действительными.
3. Кто может получить QR-код?
Получить QR-код для посещения заведений общественного питания и массовых мероприятий численностью более 500 человек могут следующие категории граждан:
— прошедшие вакцинацию вторым компонентом вакцины (или однокомпонентной вакциной), зарегистрированной в Российской Федерации;
— переболевшие COVID-19, у которых с даты выздоровления прошло не более полугода (180 дней), по данным официального регистра переболевших;
— имеющие отрицательный результат ПЦР-теста, проведенного в лабораториях Москвы, которые передают данные о результатах ЕМИАС (срок действия — три календарных дня с даты получения результата исследования).
Для всех заведений используется один QR-код. Срок его действия указан на самом QR-коде. Если его владелец заболел коронавирусом, действие QR-кода может быть приостановлено.
4. Я переболел меньше шести месяцев назад, где мне взять QR-код?
Если вы переболели в Москве, у вас есть московский полис ОМС или прикрепление к московской поликлинике, ваши данные отображаются в региональном и федеральном регистре переболевших. QR-код вы можете получить:
— в вашей электронной медицинской карте в разделе «Цифровой сертификат». Если вы еще не оформили доступ к ней, сделать это можно по ссылке;
— в мобильном приложении «ЕМИАС.ИНФО»;
— в поликлинике (обратившись в регистратуру или распечатав QR-код в инфомате);
— в сервисе для получения QR-кода на портале mos.ru по ссылке.
Если вы болели не в Москве или наблюдались в частном, федеральном или ведомственном учреждении города, а также в случае отсутствия московского полиса ОМС или прикрепления к московской поликлинике, вы можете воспользоваться сервисом для получения QR-кода на портале mos.ru по ссылке, которая начнет работать 25 июня.
После заполнения специальной формы ваши данные будут сверены с региональным и федеральным регистром заболевших, и при наличии информации о вашем заболевании QR-код будет сгенерирован. Если ваши данные не будут найдены, необходимо обратиться в ту медицинскую организацию, где вы наблюдались, для проверки внесения данных в регистр переболевших.
Если человек не обращался к врачу или переболел бессимптомно, факт его болезни не зафиксирован в регистре, получить QR-код он не сможет. Справка о наличии антител к COVID-19 не является основанием для доступа в заведение общественного питания или на массовое мероприятие. Такие справки приниматься не будут.
5. У меня отрицательный ПЦР-тест, где взять QR-код?
Такой QR-код могут получить только граждане, сдавшие ПЦР-тест в одной из городских поликлиник или лабораторий города Москвы, передающих данные в ЕМИАС. Их список опубликован на сайте.
QR-код в этом случае можно получить:
— в электронной медицинской карте в разделе «Цифровой сертификат»;
— в мобильном приложении «ЕМИАС.ИНФО»;
— в поликлинике (обратившись в регистратуру или распечатав QR-код в инфомате);
— в специальном сервисе на портале mos.ru по ссылке.
6. Я вакцинирован, где взять QR-код?
Если вы вакцинированы в России одной из зарегистрированных на территории страны вакцин, медицинское учреждение обязано внести данные о вакцинации в федеральный регистр вакцинированных.
Если вы прошли вакцинацию в пунктах работы медицинских бригад, подведомственных Департаменту здравоохранения Москвы, у вас московский полис ОМС или прикрепление к московской поликлинике, то сертификат вакцинации будет доступен:
— в электронной медицинской карте в разделе «Цифровой сертификат»;
— в мобильном приложении «ЕМИАС.ИНФО»;
— в поликлинике (вы можете обратиться в регистратуру или распечатать QR-код в инфомате);
— в сервисе для получения QR-кода на портале mos.ru по ссылке;
— в мобильном приложении «Госуслуги. Стоп коронавирус».
Если вы прошли вакцинацию в других медучреждениях на территории Москвы (частные, ведомственные или федеральные) или в другом регионе, а также если у вас нет московского полиса ОМС или прикрепления к московской поликлинике, то QR-код по итогам вакцинации будет доступен:
— в мобильном приложении «Госуслуги. Стоп коронавирус»;
— вы можете воспользоваться сервисом для получения QR-кода на портале mos.ru по ссылке, которая начнет работать 25 июня. После заполнения специальной формы ваши данные будут сверены с региональным и федеральным регистром вакцинированных, и при наличии информации о прививке QR-код будет сгенерирован. Если ваши данные не будут найдены, необходимо обратиться в медицинское учреждение, где была сделана прививка, для проверки внесения данных в федеральный регистр вакцинированных.
Бумажный сертификат о вакцинации, полученный при введении вакцины непосредственно в медицинском учреждении, не является основанием для доступа в заведение общественного питания или на массовое мероприятие, не является цифровым сертификатом с QR-кодом. Такие сертификаты приниматься не будут.
При этом сам цифровой сертификат с QR-кодом можно распечатать на бумаге, и он будет являться основанием для прохода на мероприятие и в заведение общепита.
7. Где граждане без московского полиса и не прикрепленные к московским поликлиникам могут получить QR-код?
Те, кто не посещают городские медицинские учреждения, не имеют московского полиса ОМС, а также иногородние граждане могут запросить QR-код через портал mos.ru.
Для просмотра QR-кода о вакцинации, прошедшем заболевании либо отрицательном результате ПЦР-теста потребуется стандартная или полная учетная запись на портале. Авторизоваться на mos.ru также можно с помощью учетной записи портала gosuslugi.ru. Для получения простой учетной записи при регистрации достаточно указать фамилию, имя и отчество, номер мобильного телефона.
8. Как получить QR-код через портал mos.ru?
— Зайдите на форму получения QR-кода через раздел «Услуги» на mos.ru или по ссылке;
— пройдите авторизацию, используя логин и пароль от портала mos.ru или от портала gosuslugi.ru;
— фамилия, имя и отчество, дата рождения, СНИЛС, контактные данные загрузятся автоматически из личного кабинета (если СНИЛС не был сохранен в личном кабинете, его нужно будет ввести вручную);
— подтвердите согласие с условиями получения сервиса;
— вы сразу получите QR-код, подтверждающий прохождение вакцинации, перенесенное заболевание COVID-19 или наличие отрицательного результата пройденного ПЦР-теста.
QR-код можно распечатать на принтере или сохранить на свой смартфон.
.jpg "kyar(1)")
9. Где пройти вакцинацию иностранным гражданам (работающим и проживающим на территории Москвы)?
В многофункциональном миграционном центре в деревне Сахарово с 27 июня началась вакцинация трудовых мигрантов от COVID-19. Сделать прививку можно однокомпонентной вакциной «Спутник Лайт», разработанной в Национальном исследовательском центре эпидемиологии и микробиологии имени Н.Ф. Гамалеи. Вакцинация мигрантов проходит в пилотном режиме, по заявкам работодателей, подпадающих под требования постановления главного государственного санитарного врача Москвы. По мере отработки механизма возможность вакцинации будет распространена и на другие группы иностранных граждан, включая самозанятых. Сделать прививку можно с 09:00 до 21:00.
10. Где иностранным гражданам получить QR-код, если они не вакцинированы?
Если иностранный гражданин перенес заболевание в России или сдал ПЦР-тест в одной из лабораторий, подключенных к системе ЕМИАС, он может получить QR код в специальном сервисе на портале mos.ru по ссылке.
11. Где получить QR-код гражданам с антителами без отметки в ЕМИАС о заболевании? Что делать тем, у кого во время болезни ПЦР-тесты были отрицательные, а после болезни антитела есть?
Если данные о заболевании коронавирусом отсутствуют в федеральном регистре заболевших, то гражданин не сможет получить QR-код как переболевший. Люди, переболевшие коронавирусом, но не обращавшиеся к врачу и не имеющие отметки о заболевании, должны будут сдать ПЦР-тест в лабораториях, которые подключены к ЕМИАС (перечень указан на сайте Департамента здравоохранения Москвы), или привиться для посещения ресторанов и мероприятий в Москве.
12. Для посещения заведений общепита и мероприятий несовершеннолетними детьми тоже необходим QR-код?
Если ребенок, не достигший 18 лет, посещает заведение или мероприятие с родителями, имеющими QR-код, самому ребенку для прохода код не нужен. Без родителей дети могут пройти только при наличии QR-кода по результатам отрицательного ПЦР-теста или подтвержденного факта заболевания коронавирусом в течение последних шести месяцев (если информация о пациенте есть в региональном или федеральном регистре переболевших).
QR-код будет доступен:
— в электронной медкарте ребенка в разделе «Цифровой сертификат»;
— в мобильном приложении «ЕМИАС.ИНФО»;
— в поликлинике (обратившись в регистратуру или распечатав QR-код в инфомате);
— в специальном сервисе на портале mos.ru по ссылке.
Доступ к медкарте могут оформить родители ребенка.
13. Является ли вакцина иностранного государства основанием для получения QR-кода и как действовать, если гражданин вакцинирован в другом государстве?
Получить QR-код можно по итогам вакцинации только одной из зарегистрированных на территории Российской Федерации вакцин. В случае, если гражданин вакцинирован в другом государстве другой вакциной, он может сдать ПЦР-тест для получения QR-кода.
14. Где опубликован список лабораторий, сдав ПЦР-тест в которых, можно получить QR-код?
Перечень лабораторий, передающих результаты ПЦР в ЕМИАС, опубликован на сайте Департамента здравоохранения Москвы по ссылке.
15. Будет ли распространяться ограничение на продуктовые магазины и аптеки?
Указ Мэра Москвы № 35-УМ от 22 июня 2021 года не распространяет свое действие на продуктовые магазины и аптеки.
16. Необходим ли QR-код туристу (пассажиру), у которого пересадка на рейс в Москве?
Если турист планирует посещение заведений общепита и мероприятий в Москве, действие указа распространяется и на него.
17. Кто будет контролировать достоверность результатов ПЦР на входе в заведение? Очевидно, что сотрудник ресторана не обучен этому и сможет пропустить по поддельной бумажной справке?
Никакие бумажные справки и сертификаты к проверке не предъявляются. Для входа используется исключительно QR-код, полученный по данным информационных систем и регистров. Никакого специального обучения сотрудникам заведений проходить не нужно, алгоритм проверки очень простой. Сотрудник, ответственный за допуск посетителей, должен просто отсканировать QR-код камерой смартфона. На экране отобразится статус кода (действителен/недействителен), инициалы посетителя (первые буквы фамилии, имени и отчества), а также его дата рождения или последние цифры номера паспорта (для QR-кодов, полученных на портале gosuslugi.ru или в мобильном приложении «Госуслуги. Стоп коронавирус»). Эти данные необходимо сверить с данными в документе, удостоверяющем личность. Если они совпадают, посетитель может пройти в заведение или на мероприятие.
18. Дети до 18 лет смогут попасть в общепит по ПЦР-тесту начиная с какого возраста? Например, можно ли сделать ПЦР младенцу и прийти с ним в общепит?
Да, во всех детских городских поликлиниках, а также других медицинских организациях, подключенных к ЕМИАС, можно пройти ПЦР-тестирование вне зависимости от возраста.
19. Если человек заболел, когда у него появится QR-код?
После выздоровления пациента медучреждением вносится соответствующая информация в ЕМИАС, и он может получить QR-код на следующий день.
20. Предприятия общепита и организаторы мероприятий будут принимать только электронные QR-коды или можно пройти с распечатанным?
Для посещения заведения можно предъявить как электронный код (с экрана мобильного устройства), так и распечатанный на бумаге.
.jpg "obshepit(36)")
21. Как может получить QR-код человек, у которого нет смартфона, интернета или просто не умеющий пользоваться сервисами?
Пациенты, прикрепленные к московским поликлиникам, могут получить распечатанный QR-код, обратившись в регистратуру или распечатав его самостоятельно в инфомате поликлиники.
Если житель не прикреплен к московской поликлинике, он может получить QR-код через сервис по ссылке, воспользовавшись зоной электронных услуг в любом из центров госуслуг города. Их сотрудники помогут пройти эту процедуру, а также вывести QR-код на печать.
22. Куда обращаться, если возникли проблемы с получением QR-кода?
При возникновении сложностей с получением QR-кода заявители могут воспользоваться сервисом для его получения на портале mos.ru, который начнет работать 25 июня по ссылке.
Если QR-код не будет найден, необходимо проверить корректность указанных данных о фамилии, имени и отчестве и дате рождения. Данные должны совпадать с теми, которые были указаны при вакцинации, сдаче ПЦР-теста или при лечении от коронавирусной инфекции.
Если данные корректные, а QR-код не сформирован, будет доступна ссылка для отправки обращения в техническую поддержку. Перейдите по ссылке и выберите тему «Не найден цифровой сертификат (QR-код)», укажите необходимые данные: номер полиса ОМС, номер паспорта, наименование медицинской организации, даты прививок и прочее. Также в случае вакцинации нужно прикрепить отсканированную копию вашего бумажного сертификата о вакцинации. Специалисты службы техподдержки проведут проверку и помогут оперативно получить QR-код.
23. Не смог получить QR-код по итогам вакцинации. Куда обращаться?
Если вы вакцинировались не в медицинских учреждениях, подведомственных Департаменту здравоохранения Москвы (частные или ведомственные медицинские учреждения или медицинские учреждения других субъектов Российской Федерации), и не смогли получить QR-код по ссылке или в приложении «Госуслуги. Стоп коронавирус», значит, информации о вас нет в едином регистре вакцинированных. Необходимо обратиться медицинское учреждение, где была сделана прививка, для проверки внесения данных в федеральный регистр вакцинированных.
24. Не смог получить QR-код по факту заболевания в течение последних шести месяцев. Куда обращаться?
Если вы проходили лечение в медорганизациях за пределами Москвы и не смогли получить QR-код по ссылке, значит, информации о вас нет в едином регистре переболевших. В таком случае необходимо обратиться в ту медицинскую организацию, в которой вы наблюдались, для проверки внесения ваших данных в регистр переболевших.
25. Не смог получить QR-код по факту отрицательного ПЦР. Куда обращаться?
Если вы сдавали ПЦР-тест в одной из лабораторий, подключенных к ЕМИАС (их перечень есть по ссылке), но не можете получить QR-код, необходимо обратиться в медицинскую организацию, в которой делался тест, для проверки корректности переданных данных в ЕМИАС.
26. Как использовать QR-код?
Посетителю QR-код необходимо сохранить на телефоне или распечатать. При входе в заведение общественного питания или массовое мероприятие необходимо предъявить сотруднику, ответственному за допуск посетителей, QR-код и документ, удостоверяющий личность.
Сотрудник, ответственный за допуск посетителей, должен отсканировать QR-код камерой смартфона. На экране отобразится статус кода (действителен/недействителен), инициалы посетителя (первые буквы фамилии, имени и отчества), а также его дата рождения или последние цифры номера паспорта (для QR-кодов, полученных на портале gosuslugi.ru или в мобильном приложении «Госуслуги. Стоп коронавирус»). Эти данные необходимо сверить с данными в документе, удостоверяющем личность. Если они совпадают, посетитель может пройти в заведение или на мероприятие.
Проверить QR-код также можно с помощью городских мобильных приложений «Госуслуги Москвы», «Моя Москва», «Московский транспорт» и «Помощник Москвы».
Для проверки QR-кода в приложении «Моя Москва» необходимо перейти в раздел «Услуги» и выбрать сервис «Проверка цифрового сертификата (QR-кода)». При выборе этого сервиса у пользователя включится камера смартфона, которой необходимо отсканировать QR-код.
Для проверки QR-кода в приложении «Госуслуги Москвы» необходимо авторизоваться в приложении, перейти в раздел «Услуги», выбрать сервис «Проверка цифрового сертификата (QR-кода)» и нажать на кнопку «Сканировать код». После этого у пользователя включится камера смартфона, которой необходимо отсканировать QR-код.
Для проверки QR-кода в приложении «Московский транспорт» необходимо открыть меню приложения, нажав на кнопку в левом верхнем углу экрана, и выбрать сервис «Проверка цифрового сертификата (QR-кода)». При выборе этого сервиса у пользователя включится камера смартфона, которой необходимо отсканировать QR-код.
Для проверки QR-кода в приложении «Помощник Москвы» необходимо авторизоваться в приложении, перейти в раздел «Нарушения» и нажать на красный значок с изображением фотоаппарата. В открывшейся вкладке «Фиксация» надо выбрать «Проверка цифрового сертификата (QR-кода)». При нажатии этой кнопки у пользователя включится камера смартфона, которой необходимо отсканировать QR-код.
27. Необходимо ли предъявлять QR-код при посещении ресторана в отеле?
Нет, проживающим при посещении точек общественного питания в гостиницах, хостелах и иных объектах размещения QR-код не нужен, если в эти помещения отсутствует доступ иных граждан.
28. Необходимо ли предъявлять QR-код при посещении офисной столовой или студенческого кафе?
Нет, QR-код не нужен, если столовая, буфет или кафе находятся на территории предприятия и предназначены для работников или обучающихся, а также отсутствует доступ в такие помещения других граждан.
29. Летние веранды тоже будут работать только по QR-кодам?
С 24 июня по 11 июля (включительно) допускается посещение сезонных летних кафе при стационарных предприятиях общественного питания без предъявления QR-кода.
30. Могут ли привившиеся иностранной вакциной получить QR-коды?
Нет, получить QR-код можно только в случае прививки вакциной, прошедшей государственную регистрацию в России. Прививка должна быть сделана на территории России.
31. Могут ли горожане, привившиеся в начале кампании в 2020 году, получить QR-коды? Есть ли они в базе?
Да, если сведения о вакцинации внесены в федеральный регистр вакцинированных, у таких людей есть возможность получить QR-код. Если прививка сделана, а QR-код не найден, необходимо обратиться в службу техподдержки федерального портала gosuslugi.ru, указав, что прививка сделана в частном или государственном медучреждении, не подведомственном столичному Департаменту здравоохранения. Если прививка сделана в медицинском учреждении, подведомственном Департаменту здравоохранения города Москвы, включая мобильные пункты вакцинации, можно воспользоваться сервисом на mos.ru/qr.
32. Есть ли у QR-кодов срок годности?
Да, срок действия указан на самом QR-коде. Для переболевших QR-код действует до истечения 180 дней с даты выздоровления, для получивших отрицательный ПЦР-тест — 72 часа с момента регистрации результата анализа в лаборатории.
33. Нет ли риска, что люди начнут делиться своими QR-кодами и один код будет использоваться группами лиц?
Такого риска нет. Для входа в заведение или на мероприятие необходимо предъявить не только QR-код, но и документ, удостоверяющий личность. Проверяющий сверит информацию, содержащуюся в QR-коде (инициалы и дату рождения) с данными документа, и пропустит посетителя только после подтверждения подлинности QR-кода. Вероятность совпадения инициалов и даты рождения минимальна, что снижает риск использования QR-кода группой лиц. Данные пользователей городских информационных систем хранятся в столичном Центре обработки данных. Он защищен в соответствии с требованиями регулятора в сфере информационной безопасности.
Оформление документов на недвижимость Продажа, дарение, обмен и т.п.
Где и как можно получить это код адреса объекта недвижимости?
Это код РКА. Указывается в справке об обременении, например.
Всё бывает, всё пройдёт.
Где и как можно получить это код адреса объекта недвижимости?
Регистрационный код адреса (РКА) – это уникальный код адреса объекта недвижимости, генерируемый информационной системой «Адресный регистр».
Этот код можно увидеть в личном кабинете egov в разделе «Имущество». Он указан сразу после адреса квартиры, начинается с трёх букв «РКА», состоит из 16-ти цифр. Не путать с кадастровым номером квартиры, который приводится там же. В кадастровом номере среди цифр стоят двоеточия.
Сообщение отредактировал SanKet: 02.06.2018, 08:16:11
Как все уже знают, со второй половины 2018 года в Казахстане стартует ипотечная программа «7-20-25», которая позволит каждому работающему жителю страны купить квартиру в кредит.
Какие пункты договора могут быть спорными либо невыгодны покупателю.
Безусловно, у каждого лица, желающего приобрести квартиру в новостройке.
В своем большинстве, если это не госпрограмма, застройщик не заключает ДДУ по законодательству (которые в свою очередь подлежат обязательной регистрации), а: предварительный договор, соглашение о финансировании и т.п. И тут никак не подстрахуешься на самом деле, какие бы пункты не включал.
Если же хотя бы одной из сторон является нерезидент, то цену можно указать в иностранной валюте на усмотрение сторон.
Нерезидент РК не может оформить квартиру на себя по законодательству. Поэтому по жилой недвижимости цена указывается только в тенге.
Если после заключения договора купли-продажи окажется, что квартира имеет недостатки, которые не были оговорены продавцом, то покупатель вправе потребовать от продавца.
Ничего не сказано о сроках и скрытых дефектах.
Нераскрыты важные моменты: способ и порядок расчта, договора с рассрочкой платежа, нюансы по приватизированному жилью, сделки, где собственником (или доля) принадлежит несовершеннолетнему, проверка на притязания третьих лиц и/или недвижимость является объектом судебного разбирательства. И так далее.
Можно было бы хотя бы как-то тезисно изложить. Не думаю, что эту статью готовил юрист на самом деле)))
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
Пользователю «Лялечка» вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».
Какие пункты договора могут быть спорными либо невыгодны покупателю.
Безусловно, у каждого лица, желающего приобрести квартиру в новостройке.
В своем большинстве, если это не госпрограмма, застройщик не заключает ДДУ по законодательству (которые в свою очередь подлежат обязательной регистрации), а: предварительный договор, соглашение о финансировании и т.п. И тут никак не подстрахуешься на самом деле, какие бы пункты не включал.
Если же хотя бы одной из сторон является нерезидент, то цену можно указать в иностранной валюте на усмотрение сторон.
Безусловно, у каждого лица, желающего приобрести квартиру в новостройке.
В своем большинстве, если это не госпрограмма, застройщик не заключает ДДУ по законодательству (которые в свою очередь подлежат обязательной регистрации), а: предварительный договор, соглашение о финансировании и т.п. И тут никак не подстрахуешься на самом деле, какие бы пункты не включал.
Если после заключения договора купли-продажи окажется, что квартира имеет недостатки, которые не были оговорены продавцом, то покупатель вправе потребовать от продавца.
Ничего не сказано о сроках и скрытых дефектах.
Нераскрыты важные моменты: способ и порядок расчта, договора с рассрочкой платежа, нюансы по приватизированному жилью, сделки, где собственником (или доля) принадлежит несовершеннолетнему, проверка на притязания третьих лиц и/или недвижимость является объектом судебного разбирательства. И так далее.
Можно было бы хотя бы как-то тезисно изложить. Не думаю, что эту статью готовил юрист на самом деле)))
Спасибо за такой емкий комментарий к нашему посту.
Немного уточним ваши ответы:
1. Нерезидент РК не может оформить квартиру на себя по законодательству. Поэтому по жилой недвижимости цена указывается только в тенге.
У нерезидента РК должен быть вид на жительство, тогда он может купить квартиру, это если физическое лицо.
2. В своем большинстве, если это не госпрограмма, застройщик не заключает ДДУ по законодательству (которые в свою очередь подлежат обязательной регистрации), а: предварительный договор, соглашение о финансировании и т.п. И тут никак не подстрахуешься на самом деле, какие бы пункты не включал.
3. Ничего не сказано о сроках и скрытых дефектах.
Нераскрыты важные моменты: способ и порядок расчта, договора с рассрочкой платежа, нюансы по приватизированному жилью, сделки, где собственником (или доля) принадлежит несовершеннолетнему, проверка на притязания третьих лиц и/или недвижимость является объектом судебного разбирательства. И так далее.
У нерезидента РК должен быть вид на жительство, тогда он может купить квартиру, это если физическое лицо.
Нерезидент с ВНЖ имеет статус резидента. Поэтому права и обязанности он несет такие же как и резидент. И он не может заключать договор в иностранной валюте. Что-то поменялось?)))
Писать про ДДУ тогда не имеет смысла. Даже, где они есть, никакие правки по хотелкам покупателя не примут. А как раз самые крупные и те по ДДУ не идут, если это не госпрограмма. В курсе?
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
Пользователю «Лялечка» вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».
тетя озадачила. хочу однушку. а я в этом не бум бум. тут пишут что нужно еще какие-то налоги оплачивать. кто может в двух словах объяснить?
3. часто попадался пункт, что дескать недвижимость в залоге. то есть это нужно к цене в объявлении еще добавлять там 3 миллиона, к примеру, долга хозяина перед банком? и как можно вообще проверить нормальная ли квартира? и не какие-нибудь это черные риелторы?
Сама покупка не облагается налогом. В последующем необходимо будет платить имущественный налог ежегодно, как это делают все собственники квартир.
2. коим образом происходит оплата?
Наличными у нотариуса, по безналичному расчету со счета покупателя на счет продавца, расчет в банке после оформления (идет обмен денег на оформленные документы), через банковскую ячейку (редко)
то есть это нужно к цене в объявлении еще добавлять там 3 миллиона, к примеру, долга хозяина перед банком? и как можно вообще проверить нормальная ли квартира? и не какие-нибудь это черные риелторы?
Стоимость должна указываться с учетом суммы долга по залогу. Обременение проверяется по справке об обременении. С черными риэлторами и т.п. нужно быть внимательными при проверке документов. Есть много нюансов. Лучше обратится к юристу за комплексной косультацией.
можно ли по пунктам описать все хождения по мукам, которые следует пройти после этого
Идете в энергосбыт или АЛСЕКО, представляете адресные справки, кого там прописали, и договора на коммунальные будут автоматически переведены. На перезаключение договоров телефон, интернет, Тв идете к поставщику услуг и также переоформляете договора уже на свое имя.
Хотел спросить, продаю свою квартиру в новостройке, нужны деньги, покупатель есть и по сумме договорились.
За квартиру расплатился полностью, хотели сделать договор переуступки, но базис отказал мотивируя тем что идет процесс ввода в эксплуатацию и все действия можно проделать только заявлением переуступки, который одобряется резолюцией руководством базиса. И теперь ситуация такая я пишу заявление на переуступку покупателю, выходит резолюция одобрения, далее базис начинает оформлять согласно заявления квартиру на покупателя. И вот тут у меня риск, не кинут ли меня, так как полную сумму покупатель не хочет отдавать сразу (и я его понимаю), и в то же время я хочу получить свои деньги сразу не ожидая ключей и документов на квартиру, на имя собственника то есть покупателя (где гарантии что не начнет меня мурыжить, и тянуть с деньгами).
почему не хочу продать квартиру после получения ключей? ответ тогда надо будет заплатить налоги с дохода.
Каким образом можно продать квартиру юридически безопасно.
почему не хочу продать квартиру после получения ключей? ответ тогда надо будет заплатить налоги с дохода
все действия можно проделать только заявлением переуступки